Umowa najmu mieszkania
Pani Helena: Znalazłam zatrudnienie w innym mieście niż to, w którym mieszkam. Ponieważ odległość między moim miejscem zamieszkania, a miastem gdzie miałam rozpocząć pracę jest bardzo duża, postanowiłam skorzystać z usług agencji nieruchomości w celu znalezienia odpowiadającego mi mieszkania. Przedstawiłam swoje oczekiwania i dostałam informację, że takie mieszkanie znaleziono. Kiedy przyjechałam na miejsce okazało się, że lokal nie wygląda tak jak zakładałam. Co mogę zrobić jeśli przed obejrzeniem mieszkania, za pośrednictwem internetu, podpisałam umowę z wynajmującym?
Pani Heleno,
W przypadku, gdy zawarła Pani umowę najmu za pośrednictwem internetu w przekonaniu o innym wyglądzie mieszkania, jak ten przez Panią oczekiwany i uzgodniony z agencją nieruchomości, możemy mówić o wadzie złożonego przez Panią oświadczenia woli, jaką jest błąd. W takim przypadku można uchylić się od skutków swojego oświadczenia woli złożonego pod wpływem tego błędu. W tym celu musi Pani wystosować pismo do wynajmującego, w którym przedstawi Pani sytuację i stwierdzi, że działała Pani pod wpływem istotnego błędu i że wobec tego uchyla się Pani od skutków prawnych złożonego przez siebie oświadczenia woli o zawarciu umowy najmu.. Oświadczenie to musi być przez Panią złożone drugiej stronie umowy przed upływem jednego roku od daty wykrycia błędu.
(Podstawa prawna art. 84 i 88 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.)
W przypadku, gdy zawarła Pani umowę najmu za pośrednictwem internetu w przekonaniu o innym wyglądzie mieszkania, jak ten przez Panią oczekiwany i uzgodniony z agencją nieruchomości, możemy mówić o wadzie złożonego przez Panią oświadczenia woli, jaką jest błąd. W takim przypadku można uchylić się od skutków swojego oświadczenia woli złożonego pod wpływem tego błędu. W tym celu musi Pani wystosować pismo do wynajmującego, w którym przedstawi Pani sytuację i stwierdzi, że działała Pani pod wpływem istotnego błędu i że wobec tego uchyla się Pani od skutków prawnych złożonego przez siebie oświadczenia woli o zawarciu umowy najmu.. Oświadczenie to musi być przez Panią złożone drugiej stronie umowy przed upływem jednego roku od daty wykrycia błędu.
(Podstawa prawna art. 84 i 88 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.)
Dzięki współpracy portalu skarzysko24.pl z Kancelarią Radcy Prawnego Andrzeja Krajewskiego - IURIS PRUDENTIA (ul. Powstańców Warszawy 8), czytelnicy naszego portalu mogą przesyłać (pod adres: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. ) pytania dot.interpretacji przepisów, prośby o porady prawne itp.. Odpowiedzi na te pytania (oczywiście bez podawania danych personalnych pytającego) będą publikowane w portalu skarzysko24.pl.
{fcomment}