Oświadczenie: Handlowcy DH Hermes

W związku z konferencją prasową zorganizowaną przez Prezydenta Miasta w dniu 26.02.2009 r. w sprawie konfliktu Handlowców DH ,,Hermes" z Panem Bartłomiejem PACZÓSKIM - nowym właścicielem pragniemy po analizie tej konferencji przedstawionej w prasie oraz w Telewizji DAMI w dniu 27.02.2009 r. złożyć oświadczenie:

1. Prezydent Miasta Pan Roman WOJCIESZEK na początku konferencji prasowej powiedział, że Gmina dopłacała do utrzymania DH ,,Hermes", a tym samym podatnicy Naszego Miasta.

W związku z tą wypowiedzią wyjaśniamy, że koszty utrzymania DH wyniosły w 2008 r. kwotę netto ok. 163 000 zł. (wg. kosztów netto) utrzymania budynku użytkowego Hermes za 2008r. sporządzonego przez ZBK ,,Administrator" natomiast wpływy z czynszu kwotę netto ponad 250 000 zł. Wynika z tego, że DH w 2008 r. przyniósł Gminie netto ok 87 000 zł. zysku. Wobec powyższego faktu należy stwierdzić, że Gmina, a tym samym podatnicy - Mieszkańcy Miasta Skarżysko Kamienna nie dopłacali do utrzymania naszych stoisk handlowych.

Również na wielu Naszych spotkaniach Wiceprezydent Miasta Pan Zdzisław KOBIERSKI potwierdzał fakt, że DH ,,Hermes" przynosił gminie niewielkie zyski.

Wobec powyższego Pan Prezydent przedstawił nie prawdziwe fakty dotyczące faktycznego stanu finansowego DH ,,Hermes"; wprowadzając Społeczeństwo w błąd, a Nas stawiając w oczach Mieszkańców Miasta w sytuacji tych ,,złych", których stoiska handlowe musiały być dotowane przez Nich samych.

2. W końcowej fazie konferencji Pan Prezydent stwierdził, że nie jest w stanie określić czy DH przynosił zyski czy też straty z uwagi na to, że w Administratorze księgowość była ,,księżycowa"- (notabene za taki stan rzeczy odpowiadał Pan Prezydent pod którego ZBK podlegała) co jest zaprzeczeniem wcześniejszej wypowiedzi, że DH przynosił straty w związku z czym Rada Miasta podjęła decyzję o sprzedaży DH ,,Hermes".

Należy podkreślić, że ZBK ,,Administrator" oprócz budynków handlowych gospodarował lokalami mieszkalnymi pozostającymi w zasobach gminy, które to wg. Naszej opinii w związku ze złym gospodarowaniem przynosiły straty Gminie i to za nie Społeczeństwo musiało płacić, ale o tym fakcie już Pan Prezydent nic nie wspomniał.

3. Pan Prezydent powiedział, że on sam jak i jego poprzednicy nie robili nic by zmienić sytuację DH ,,Hermes".

Jest to nieprawdą bo jedynie Pan Lubosław LANGER za swojej kadencji wprowadził dla nowo rozpoczynających działalność handlową mniejszą stawkę czynszu przez okres 3 miesięcy. Takie działania spowodowały, że dzięki temu powstały nowe stoiska handlowe, a wszystkie powierzchnie były zajęte.

Wobec takiego stanowiska Pana Prezydenta to nie My Handlowcy jesteśmy odpowiedzialni za taki stan rzeczy lecz obecny i byli Prezydenci, którzy od kilkunastu lat nie podejmowali żadnych działań zmierzających do poprawy sytuacji DH ,,Hermes".

4. Chcemy również wyjaśnić, że w opłatach czynszu, który wpłacaliśmy do ZBK, a obecnie Panu Bartłomiejowi PACZÓSKIEMU - nowemu właścicielowi DH ,,Hermes" w wysokości netto 30,00 zł za m2 na I piętrze i 40,00 za m2 na parterze - kwotę ok. 44 % stanowiły koszty wysokości czynszu, natomiast kwotę ok. 56 % koszty mediów związanych z utrzymaniem funkcjonowania DH (wg Kosztów (netto) utrzymania budynku użytkowego Hermes za 2008r. sporządzonego przez ZBK ,,Administrator").

Pan Bartłomiej PACZÓSKI od dnia 19.12.2008 r. obarczył handlowców całkowitym kosztem utrzymania DH ,,Hermes" tj. utrzymaniem powierzchni nie należących do Nas (puste powierzchnie handlowe, ciągi komunikacyjne, pomieszczenia należące do właściciela) bez odliczenia kosztów mediów zawartych w opłacanym przez Nas dotychczas czynszu tj. ok. 56 %. Pomimo tego Pan Bartłomiej PACZÓSKI podwyższył czynsz jeszcze o 100 % nie ponosząc jednocześnie żadnych kosztów związanych z utrzymaniem swojej własności uzyskując w ten sposób miesięczny zysk w wysokości ponad 22 tys. zł.

5. Pan Bartłomiej PACZÓSKI nie widzi podstawy do tego by nie obarczać Nas kosztami utrzymania DH ale wg umowy zawartej w Akcie Notarialnym Repertorium ,,A" 12217/2008 na mocy § 6 ww. Aktu Pan Bartłomiej PACZÓSKI oświadczył, że zna warunki umów najmu, o których mowa w § 1 tego aktu i stosownie do art. 678 Kodeksu Cywilnego wstępuje w stosunek najmu, przejmując prawa i obowiązki dotychczasowego wynajmującego tj. Gminy Skarżysko-Kamienna, w imieniu której umowy najmu zawarł Zarząd Budynków Komunalnych ,,Administrator"  Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Skarżysku -Kamiennej i zobowiązuje się do:

- nie dokonywania w okresie dwóch lat od dnia dzisiejszego, zmian wysokości czynszu obowiązujących umów najmu - wyszczególnionych w dokumentacji przetargowej o więcej niż roczny stopień inflacji występujący w gospodarce narodowej.

Rozumiemy, że koszty utrzymania wzrosły, ale My zawsze podczas rozmów staliśmy na stanowisku, że jesteśmy gotowi do ponoszenia większych kosztów związanych z eksploatacją, ale nie na takich zasadach jakie narzucił Nam nowy właściciel, który ewidentnie nastawił się na zysk za wszelką cenę pomijając przepisy prawa, a na Nas scedował całkowite utrzymanie DH, które i tak ponosiliśmy.

6. W wyniku takiego postępowania ze strony Pana Bartłomieja PACZÓSKIEGO, który nie przestrzega zapisów podpisanej przez siebie umowy, a także przepisów prawa podjęliśmy decyzję o skierowaniu zawiadomienia do Prokuratury Rejonowej w Skarżysku-Kamiennej o prawdopodobnym popełnieniu przestępstwa przez nadużycie udzielonych mu uprawnień i niedopełnienia ciążącego na nim obowiązku z art. 296 § 1 Kodeksu Karnego przez to, że w okresie od dnia 19.12.2008 r. do dnia dzisiejszego nie respektował zapisów umowy wynajmu powierzchni handlowej poprzez podniesienie opłat czynszu w związku z czym wyrządził Nam znaczną szkodę majątkową.

Jednocześnie zwracamy się do Społeczeństwa Naszego Miasta, Wszystkich Handlowców, Przedstawicieli Mediów, a także Radnych Miasta o zrozumienie i wsparcie Naszych działań.

Ostatnie wypowiedzi na forum internetowym pokazują jak wiele osób jest negatywnie nastawiona do Nas, ale rozumiemy, że brak rzetelnej wiedzy na ten temat był powodem takiej interpretacji i takich wypowiedzi.

Pragniemy jedynie zwrócić uwagę, że My Handlowcy bronimy swoich praw i miejsc pracy. Jesteśmy zgodni, że ,,Hermes" musi się zmienić, ale nie możemy się zgodzić z takim traktowaniem przez Pana Bartłomieja PACZÓSKIEGO i łamaniem prawa.

Prosimy pamiętać, że dziś ten problem dotyczy Nas, ale jutro może spotkać także i innych np. Handlowców Skarżyskiego ,,Manhattanu" i dlatego podjęliśmy działania zmierzające do przeciwstawienia się takim praktykom tak obecnie jak i w przyszłości.

Z poważaniem
Handlowcy DH ,,Hermes"