MPZP dla os. Górna Kolonia - kolejne podejście
Wczoraj w siedzibie Zespołu Placówek Edukacyjno-Wychowawczych w Skarżysku-Kamiennej odbyło się spotkanie przedstawicieli władz miasta z mieszkańcami osiedla Górna Kolonia - Młodzawy, które w całości poświęcone było opracowywanemu przez miasto (i mocno kontrowersyjnemu w opinii mieszkańców) Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego dla Górnej Kolonii. Momentami było gorąco...Historia przygotowywania MPZP dla Górnej Kolonii sięga 2020 roku. To wtedy zorganizowano pierwsze konsultacje społeczne dotyczące zagospodarowania osiedla Górna Kolonia. Idea jaka im przyświecała - czyli chęć włączenia mieszkańców we współdecydowanie o przyszłości ich najbliższej okolicy - była oczywiście słuszna, problem w tym, że sporej części mieszkańców nie spodobała się formuła konsultacji, ale i ich efekt.
Jak można było przeczytać w komunikacie o konsultacjach - "celem miejscowego planu jest uporządkowanie terenu z uwzględnieniem (wskazanych w całym procesie konsultacji) wniosków, wskazówek i uwag mieszkańców oraz pokazanie ewentualnych nowych terenów do zabudowy, możliwości integracji mieszkańców poprzez stworzenie miejsc ogólnie dostępnych, pokazanie i uświadomienie lokalnej społeczności wartości architektoniczno-urbanistycznej osiedla". W miejskim publikatorze informowano również, że "podczas procesu konsultacji mieszkańcy zostaną szczegółowo zaznajomieni z zakresem ujętym w projekcie dokumentu planistycznego. W trakcie konsultacji diagnozie miała być poddana także gotowość mieszkańców do "zmiany zagospodarowania i uporządkowania terenu osiedla". Same konsultacje zaplanowano w różnych formach, m.in. badania ankietowego, ankiety ulicznej, spaceru badawczego.
Jak zapowiedziano tak zrobiono - rozpoczęto realizację badania ankietowego, przeprowadzono ankietę uliczną i spacer badawczy. Na samym osiedlu zwisły również informacje dot prowadzonych konsultacji, na których zaprezentowano... wizualizację wytycznych MPZP. Wizualizacja "wytycznych do MPZP" przedstawiała schemat "nowego kształtu" osiedla. Mieszkańcy mogli z niej wyczytać np. że w miejscu zieleni na terenie bursy szkolnej proponuje się budowę trzech nowych bloków, w wytycznych zawarto również możliwość podwyższenia istniejących budynków wielorodzinnych, a także likwidację przydomowych ogródków i budowę na części z terenów po nich garaży i ogródków jordanowskich.
Przedstawiona pierwsza koncepcja zagospodarowania na osiedlu wywołała prawdziwą burzę. Mieszkańcy osiedla w listach do redakcji lokalnych mediów alarmowali: "Zapisy (propozycji MPZP - przyp. red.) zakładają prawie całkowite zniszczenie "osiedlowej oazy" - tj. zrównanie z ziemią przydomowych ogródków działkowych, a na ich miejscu wybudowanie ciągu garaży, oraz wybetonowanie nowej drogi wewnętrznej, co rzekomo ma zaspokoić potrzeby mieszkańców. W rzeczywistości zabudowa garażowa będzie przeznaczona dla mieszkańców, którzy wykupią lokale w trzech nowych budynkach, które Urząd Miasta "zaplanował wybudować dość "przypadkowo" w pobliżu tychże garaży. Należy podkreślić, że nowe budynki, oczywiście przyczynią się do zniszczenia kolejnych terenów zielonych - najpierw ogrody przydomowe zamienią na garaże (ponadto zostały zniszczone ogromne tereny leśne w związku z budową kompleksu FreePark, który de facto budowany jest na naszym osiedlu - bez wcześniejszych konsultacji z mieszkańcami). Trzy nowe budynki, "reklamowane" są jako miejsca usługowe, ale jednocześnie proponuje się nam, że możemy "podwyższyć" nasze bloki, o kolejne kondygnacje. Domyślać się można więc, że nowa zabudowa będzie wyższa od już istniejącej na Osiedlu. W innym miejscu zaproponowano zniszczenie ogrodów przydomowych na rzecz "stworzenia" miejsc ogólnodostępnych – wspólnych dla wszystkich mieszkańców – służących „integracji". Mieszkańcy Osiedla Górna Kolonia w zdecydowanej większości wyrażają sprzeciw wobec takiego sposobu „uporządkowania" terenu osiedla. (...) Przedstawiony projekt w wytycznych urbanistycznych dla Osiedla wygląda, jak propozycja inwestycyjna dla dewelopera. Dlatego nie możemy pozostać bierni. Zwracamy się do Państwa o Pomoc w nagłośnieniu tej sprawy. Prosimy, pomóżcie uratować nasze osiedle, gdyż proponowane zmiany stanowią początek końca zielonego osiedla Górna-Kolonia".
Od tamtej pory z różną intensywnością trwały dalsze prace nad sporządzeniem projektu MPZP dla Górnej Kolonii. Podczas spotkań z mieszkańcami pracowano nad założeniami do planu. Wczoraj zorganizowano kolejne spotkanie, podczas którego mieszkańcom osiedla przedstawiono cztery warianty MPZP (w różnym stopniu uwzględniające postulaty zgłaszane na wcześniejszych etapach).
We wszystkich propozycjach nie pojawia się już możliwość nadbudowy budynków, nadal możliwa miałaby być jednak realizacja nowej zabudowy mieszkalno-usługowej na terenie działki należącej do powiatu skarżyskiego (od strony ul. Osterwy - przed bursą szkolną) - o to zabiegać miał ponoć Starosta.
Kontrowersyjna okazała się ujęta w części z propozycji możliwość przekształcenia ogródków przydomowych w kwartale ulic: Chałbińskiego, Osterwy, Szkolnej i Jaracza w przestrzeń publiczną. Szerszą dyskusję - momentami bardzo gorącą - wzbudziła jednak kwestia zagospodarowania terenu ogródków wzdłuż ogrodzenia "zakładów metalowych" - miasto proponuje tam dopuszczenie albo obecnej funkcji (ogródki z komórkami i garażami blaszanymi), albo dopuszczenie na dwóch fragmentach obecnych ogródków zabudowy garażowej (zlokalizowanymi w pobliżu dróg). Większość mieszkańców chciała, by wpisać do MPZP obecne funkcje wspomnianych terenów, nie brakowało również głosów, że warto byłoby pochylić się na propozycją dot. konkretnego wskazania obszarów z dopuszczoną uporządkowana zabudową garażową.
Podczas spotkania ustalono, że miasto przez najbliższy tydzień czeka na wypracowanie przez mieszkańców stanowiska w kwestii wyboru wariantu MPZP. Czy ostatecznie uda się wypracować projekt zagospodarowania przestrzennego Górnej Kolonii akceptowalny pod kątem urbanistycznym dla miasta, a jednocześnie godzący interesy wszystkich mieszkańców osiedla - tego dowiemy się wkrótce. Do sprawy wrócimy.
***
Poniżej publikujemy treść stanowiska Starosty Skarżyskiego przesłanego w dn. 19.10.2022 r. na nasza skrzynkę redakcyjną zatytułowaną Sprostowanie nieprawdziwego stwierdzenia zawartego w artykule „MPZP dla os. Górna Kolonia – kolejne podejście opublikowanego na portalu skarzysko24.pl.
We wszystkich propozycjach nie pojawia się już możliwość nadbudowy budynków, nadal możliwa miałaby być jednak realizacja nowej zabudowy mieszkalno-usługowej na terenie działki należącej do powiatu skarżyskiego (od strony ul. Osterwy - przed bursą szkolną) - o to zabiegać miał ponoć Starosta.
Kontrowersyjna okazała się ujęta w części z propozycji możliwość przekształcenia ogródków przydomowych w kwartale ulic: Chałbińskiego, Osterwy, Szkolnej i Jaracza w przestrzeń publiczną. Szerszą dyskusję - momentami bardzo gorącą - wzbudziła jednak kwestia zagospodarowania terenu ogródków wzdłuż ogrodzenia "zakładów metalowych" - miasto proponuje tam dopuszczenie albo obecnej funkcji (ogródki z komórkami i garażami blaszanymi), albo dopuszczenie na dwóch fragmentach obecnych ogródków zabudowy garażowej (zlokalizowanymi w pobliżu dróg). Większość mieszkańców chciała, by wpisać do MPZP obecne funkcje wspomnianych terenów, nie brakowało również głosów, że warto byłoby pochylić się na propozycją dot. konkretnego wskazania obszarów z dopuszczoną uporządkowana zabudową garażową.
Podczas spotkania ustalono, że miasto przez najbliższy tydzień czeka na wypracowanie przez mieszkańców stanowiska w kwestii wyboru wariantu MPZP. Czy ostatecznie uda się wypracować projekt zagospodarowania przestrzennego Górnej Kolonii akceptowalny pod kątem urbanistycznym dla miasta, a jednocześnie godzący interesy wszystkich mieszkańców osiedla - tego dowiemy się wkrótce. Do sprawy wrócimy.
***
Poniżej publikujemy treść stanowiska Starosty Skarżyskiego przesłanego w dn. 19.10.2022 r. na nasza skrzynkę redakcyjną zatytułowaną Sprostowanie nieprawdziwego stwierdzenia zawartego w artykule „MPZP dla os. Górna Kolonia – kolejne podejście opublikowanego na portalu skarzysko24.pl.
W artykułu – pt. „MPZP dla os. Górna Kolonia – kolejne podejście” została zawarta informacja, iż starosta miał zabiegać ponoć o zabudowę mieszkaniowo-usługową na terenie działki należącej do powiatu skarżyskiego. Wskazana informacja jest nieprawdziwa. Nieprawdą jest, jakobym czynił jakieś nieformalne zabiegi mające na celu wpłynięcie na kształt projektowanego planu miejscowego dla osiedla Górna Kolonia, co sugeruje autor artykułu. Nie zabiegałem o wprowadzenie bądź usunięcie z projektu miejscowego planu jakichkolwiek informacji. Informacja dotycząca mojej osoby zawarta w artykule ma charakter plotki lub insynuacji, na co zresztą wskazuje sam autor używając słowa „ponoć”.
O nieprawdziwym charakterze sformułowania dotyczącego mojej osoby świadczy również to, że autor nie wskazuje od kogo pozyskał takie informacje. Zamieszczona treść zdecydowanie nie stanowi rzetelnego przedstawienia informacji, a formułowane w artykule pod moim adresem sugestie nieuczciwego, zakulisowego działania w sprawie miejscowego planu są nieuprawnione i naruszają moje dobre imię, jako osoby sprawującej funkcję publiczną. Nie wyrażam zgody na publikowanie nie mających pokrycia w rzeczywistości treści dotyczących mojej osoby, które wprowadzają w błąd czytelników i podważają ich zaufanie do mnie.
Pragnę podkreślić, że procedura planowania przestrzennego uregulowana jest w Ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z ustawą to rada gminy, w celu ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy, podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Organem sporządzającym projekt planu miejscowego jest prezydent miasta. Rolą zarządu powiatu, wynikającą z procedury planistycznej jest natomiast uzgodnienie przedłożonego projektu planu. Na obecną chwilę Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej nie wystąpił do Zarządu Powiatu Skarżyskiego o uzgodnienie projektu planu miejscowego dla osiedla Górna Kolonia. Dodać należy, że projekt planu miejscowego uchwala rada gminy.
Zgodnie z art. 12 ust. 1 prawa prasowego dziennikarz obowiązany jest zachować szczególną staranność i rzetelność przy zbieraniu i wykorzystywaniu materiałów prasowych, zwłaszcza sprawdzić zgodność z prawdą uzyskanych wiadomości lub podać ich źródło.
Z przykrością stwierdzam, że autorowi artykułu „MPZP dla os. Górna Kolonia – kolejne podejście” zabrakło tych umiejętności.
Artur Berus
Starosta Skarżyski
***
Komentarz Redakcji Portalu skarzysko24.pl:
W nawiązaniu do stanowiska Starosty Skarżyskiego pragniemy zauważyć, że w ww. artykule nie znalazła się żadna informacja sugerująca, jakoby Starosta Skarżyski "zabiegał o zabudowę mieszkaniowo-usługową na terenie działki należącej do powiatu skarżyskiego", znalazła się za to informacja, że miał "ponoć" zabiegać o to, by zapisy umożliwiające w przyszłości takie właśnie wykorzystanie wspomnianej działki znalazły się w MPZP - taką informację podczas omawiania propozycji MPZP przekazał wszystkim zgromadzonym jeden z prezentujących warianty MPZP. Z redakcyjnego punktu widzenia szczegółowa informacja o tym, kto wypowiadał te słowa jest mało istotna (nie przekazywaliśmy własnych ustaleń, a podaną publicznie informację) - ten konkretny fragment artykułu miał bowiem charakter skrótu ustaleń/proponowanych zapisów MPZP oraz ich genezy. Autor artykułu ma u nas dowolność w wyborze formy artykułu i używanych w nim środków. I tak pozostanie.
W nawiązaniu do stanowiska Starosty Skarżyskiego pragniemy zauważyć, że w ww. artykule nie znalazła się żadna informacja sugerująca, jakoby Starosta Skarżyski "zabiegał o zabudowę mieszkaniowo-usługową na terenie działki należącej do powiatu skarżyskiego", znalazła się za to informacja, że miał "ponoć" zabiegać o to, by zapisy umożliwiające w przyszłości takie właśnie wykorzystanie wspomnianej działki znalazły się w MPZP - taką informację podczas omawiania propozycji MPZP przekazał wszystkim zgromadzonym jeden z prezentujących warianty MPZP. Z redakcyjnego punktu widzenia szczegółowa informacja o tym, kto wypowiadał te słowa jest mało istotna (nie przekazywaliśmy własnych ustaleń, a podaną publicznie informację) - ten konkretny fragment artykułu miał bowiem charakter skrótu ustaleń/proponowanych zapisów MPZP oraz ich genezy. Autor artykułu ma u nas dowolność w wyborze formy artykułu i używanych w nim środków. I tak pozostanie.
Uwaga: Publikując komentarz, wyrażasz zgodę na Regulamin Serwisu i akceptujesz zasady przetwarzania danych osobowych opisane w Polityce Prywatności.
Nick, treść komentarza i Twój adres IP są przetwarzane zgodnie z RODO w celu moderacji i bezpieczeństwa Serwisu.