Jaka przyszłość czeka Targowisko Manhattan?

W ubiegłym tygodniu odbyło się spotkanie radnych Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z przedstawicielami kupców z Targowiska Manhattan. Tematem spotkania było omówienie planów dotyczących przyszłości targowiska - a przede wszystkim planów dotyczących budowy nowego targowiska u zbiegu ulic: Bankowej i Niepodległości. 

Od kilku lat w Skarżysku toczy się dyskusja o likwidacji targowiska zlokalizowanego przy ul. Sokolej i utworzeniu nowego, w innym miejscu i zorganizowanego w formie nowoczesnej przestrzeni handlowej - z pełnym zapleczem logistycznym i sanitarnym.

Jakiś czas temu ustalono już,  że ostatecznie "Nowy Manhattan" powstanie przy ul. Bankowej, poznaliśmy również wstępną koncepcję wyglądu i organizacji nowego targowiska (ta oczywiście może ulec jeszcze zmianie - trzeba ją bowiem dostosować do zmieniających się ciągle przepisów, a także do ilości kupców, którzy ostatecznie zdecydują się na partycypację w kosztach budowy obiektu i późniejsze prowadzenie tam swojej działalności). Miasto przygotowało i wprowadziło już niezbędne zmiany w MPZP Centrum - by umożliwić realizację inwestycji, przygotowało również koncepcję układu komunikacyjnego w rejonie planowanego targowiska i uregulowało stan prawny działek na których miałaby powstać inwestycja.

Jedną z niewiadomych był jednak termin realizacji inwestycji. W ub. roku - podczas jednej z sesji radny Mariusz Bodo podniósł kwestię umów z kupcami z "Manhattanu", które podpisywane są maksymalnie na okres do 31.12.2016. Radny pytał o to, czy to oznacza wyznaczenie konkretnej daty zakończenia działalności targowiska przy ul. Sokolej. Wówczas ze strony jednego z zastępców prezydenta padło stwierdzenie, że "według wszelkich planów "Manthattan" w obecnej lokalizacji ma funkcjonować do końca 2016 roku. Później zostanie on przeniesiony."

Na jednej z ostatnich sesji temat powrócił za sprawą radnego Konrada Wikarjusza, który nawiązał do podanej wcześniej daty i pytał, czy termin ten jest realnym i nadal obowiązującym. W odpowiedzi radny uzyskał informację, że rozważane są jeszcze różne scenariusze - w tym również zmianę formuły w jakiej miałaby odbyć się budowa targowiska (od budowy targowiska przez kupców, po budowę targowiska przez podmiot zewnętrzny itp.), a termin likwidacji targowiska będzie można podać dopiero po zakończeniu rozmów z zainteresowanymi. 

Rozmowy z zainteresowanymi budową targowiska zakończyły się i w poniedziałek zorganizowano spotkanie radnych Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z przedstawicielami kupców z Targowiska Manhattan (Spółki reprezentującej część kupców z obecnego "Manhattanu"). W spotkaniu  udział wzięli również: zastępca prezydenta Andrzej Brzeziński i kierownik Biura Rozwoju Miasta Monika Kocia.  

Ostatecznie postanowiono realizować pierwotne plany - tj. budowę targowiska przez Spółkę utworzoną przez obecnych dzierżawców stoisk na Targowisku Manhattan. Na dniach zakończone zostaną pracę nad ostatecznym kształtem porozumienia regulującego zobowiązania obu stron (miasta i kupców) w zakresie współpracy przy realizacji inwestycji.

Do czego mają być zobowiązane obie strony porozumienia? W ciągu dwóch miesięcy od daty podpisania porozumienia prezydent ma opracować i wnieść pod obrady Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej projekt uchwały ws. bezprzetargowego wydzierżawienia 4 działek (o łącznej pow. 0,5217 ha) Spółce kupców. Miasto zobowiązało się również do opracowania dokumentacji projektowej i wykonania dróg dojazdowych. Spółka będzie natomiast zobowiązana do realizacji na ww działkach (ew.  jeszcze jednej - którą Spółka obecnie stara się kupić)  budowy pawilonu handlowego zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

Przed podpisaniem umowy dzierżawy na okres 10 lat (w ciągu 6 miesięcy od uprawomocnienia się uchwały o zgodzie rady na bezprzetargową dzierżawę) Spółka opracuje projekt budowlany inwestycji i przekaże ją Gminie Skarżysko-Kamienna (by ta mogła złożyć wniosek o pozwolenie na budowę - po podpisaniu umowy dzierżawy Gmina wystąpi z wnioskiem o przeniesienie decyzji ws. pozwolenia na budowę na Spółkę). Całość inwestycji (wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie) powinna być zrealizowana w ciągu 20 miesięcy od daty przeniesienia decyzji pozwolenia na budowę. 

Wszelkie koszty realizacji inwestycji poniesie Spółka. Spółka, po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie wybudowanego obiektu, będzie mogła skorzystać z prawa wykupu dzierżawionego terenu w drodze bezprzetargowej.  

W porozumieniu jest również zapis dotyczący określenia terminu funkcjonowania targowiska w obecnej formie - najem stanowisk na Targowisku Manhattan nie będzie kontynuowany po wybudowaniu nowej hali. W praktyce oznacza to, że targowisko w obecnym miejscu będzie funkcjonowało nawet do połowy 2019 roku.