Jaki będzie koszt używanego lokum na skarżyskim rynku wtórnym?

Jak wynika z danych portalu Domy.pl, najwięcej skarżyskich propozycji sprzedaży dotyczy M4. Trzypokojowe lokale to blisko połowa wszystkich oferowanych nieruchomości. Ich przeciętna cena to 183 355 zł (około 2 705 zł za m2). Najtańsze z nich dostaniemy już jednak za około 125 000-170 000 zł. Będą to mieszkania wymagające przynajmniej małego remontu. Jeśli chcemy odsunąć od siebie widmo odnawiania i dodatkowych kosztów, to przygotujmy się na ceny ofertowe w wysokości przynajmniej 186 000 zł. Za taką kwotę dostaniemy M4 o powierzchni blisko 70 m2  i w całkiem dobrym stanie. Jeżeli zależy nam na wyższym standardzie i jeszcze większej powierzchni, to powinniśmy  dysponować sumą około 200 000 zł. Taka kwota gwarantuje lokum w nowym budownictwie (2010 rok) i metraż do nawet 80 m2. Suma jaką trzeba będzie wydać nawet na najbardziej kosztowne mieszkania nie przekroczy jednak 234 800 zł.

Jeśli poszukujemy czegoś mniejszego, a mianowicie M3, to ceny dla nas zaczną się od 95 000 zł. Skończą natomiast na około 155 000 zł. Nie mamy tu do czynienia z dużą różnica cenową, być może dlatego, że niemal wszystkie skarżyskie mieszkania dwupokojowe, to lokale do remontu. Często nawet kapitalnego. Za 115 000 zł można wprawdzie kupić lokum w nieco lepszym stanie, które będzie wymagało tylko odświeżenia, lecz takich ofert jest naprawdę niewiele.  Za mieszkanie w stanie dobrym trzeba dać co najmniej 152 600 zł.

Chcąc zakupić kawalerkę, będziemy mieli nieco lepszy wybór niż w przypadku M3. Jest też nieco taniej, bo ceny zaczynają się od tylko 65 000 zł. Fakt, że za taką kwotę dostaniemy raczej małe nieruchomości do 35 m2 może zniechęcać. Jeśli szukamy czegoś blisko 45 m2 powierzchni, będziemy musieli wydać co najmniej 145 500 zł. Wpływ na koszt ma jednak nie tylko metraż, ale i standard. Za kawalerkę w dobrym stanie trzeba zapłacić od 88 500 zł. M1 do remontu będzie kosztowało do 82 000 zł.

Na koniec wspomnimy o M5, które na rynku wtórnym w Skarżysku pojawiają się raczej rzadko. Przeciętna nieruchomość tego typu to wydatek zaczynający się od 270 000 zł. Najdroższe czteropokojowe lokum można zakupić za sumę do 325 000 zł. Większość tego typu nieruchomości znajduje się w nowym budownictwie.  Są to inwestycje w dobrym stanie.

TP